Der Vorhabenträger beabsichtigt im Norden der Ortschaft Leps die Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage. Zu diesem Zweck soll der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 06/2024 "Freiflächen Photovoltaik Zerbster Straße" gem. § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 i. V. m. 12 BauGB aufgestellt werden.

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan soll die planungsrechtliche Voraussetzung zur Entwicklung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage schaffen.

Umgrenzt wird der Geltungsbereich

• im Osten durch einen landwirtschaftlichen Weg
• im Norden durch landwirtschaftliche Fläche
• im Westen durch landwirtschaftliche Fläche
• im Süden durch die Ortsverbindung/ländl. Weg Leps - Bias

Der Geltungsbereich umfasst ca. 36ha und beinhaltet Teilflächen der Flurstücke 1, 3/3, 55 und das Flurstück 4, Flur 2 in der Gemarkung Leps.

Die Erschließung des Gebietes erfolgt über die Kreisstraße 1258 von Norden bzw. Süden.

Die öffentliche Unterrichtung und Erörterung nach § 3 Abs. 1 BauGB (frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung) wird in Form einer zweiwöchigen Auslegung des Vorentwurfs durchgeführt.

Der Vorentwurf zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 06/2024 „Freiflächen Photovoltaik Zerbster Straße“ OT Leps der Stadt Zerbst/Anhalt in der Fassung vom Februar 2025 einschließlich Planzeichnung mit textlichen Festsetzungen, Begründung, Umweltbericht, Karten 1-3, Artenschutzrechtlichem Fachbeitrag und Gehölzliste liegen vom

10.06.2025 bis einschließlich 24.06.2025

im Bau- und Liegenschaftsamt, Zimmer 2.03 der Stadtverwaltung Zerbst/Anhalt, Verwaltungsgebäude Breite 86 a in 39261 Zerbst/Anhalt, während folgender Zeiten zu jedermanns Einsicht aus:

Montag           9:00 – 12:00 Uhr

Dienstag         9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 18:00 Uhr

Mittwoch         9:00 – 12:00 Uhr

Donnerstag     9:00 – 12:00 Uhr und 14:00 – 17:00 Uhr0

Freitag            9:00 – 12:00 Uhr

Darüber hinaus können die Planunterlagen nach Terminvereinbarung im Bau- und Liegenschaftsamt, Zimmer 2.03, Verwaltungsgebäude Breite 86 a (Tel. 03923 754-242) eingesehen werden.

Die auszulegenden Unterlagen umfassen:

• Planzeichnung (Teil A) i. d. F. des Vorentwurfs vom Februar 2025
• die textlichen Festsetzungen (Teil B) i. d. F. des Vorentwurfs vom Februar 2025
• Begründung i. d. F. des Vorentwurfs vom Februar 2025
• Umweltbericht i. d. F. des Vorentwurfs vom Februar 2025
• Karte 1_Bestand
• Karte 2_Eingriff
• Karte 3_Kompensation
• Artenschutzrechtlicher Fachbeitrag vom Januar 2025
• Gehölzliste