Der Stadtrat der Stadt Zerbst/Anhalt hat am 25.09.2024 in öffentlicher Sitzung gemäß § 1 Abs. 3 und § 2 Abs. 1 BauGB den Beschluss zur 14. Änderung des Flächennutzungsplanes der Stadt Zerbst/Anhalt gefasst (BV/0079/2024). Parallel dazu wurde die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes Nr. 01/2024 "Freiflächenphotovoltaik Übergabestation" zur Errichtung einer Freiflächen-Photovoltaikanlage in der Stadt Zerbst/Anhalt beschlossen (BV/0080/2024). Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 1 BauGB und die frühzeitige Behörden- und TÖB-Beteiligung gemäß § 4 Abs. 1 BauGB fanden vom 10.03.2025 bis einschließlich 24.03.2025 statt. Der Entwurf und die Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 2 BauGB wurde durch den Stadtrat am 29.10.2025 beschlossen (Beschluss-Nr. 0226/2025).

Der Änderungsbereich befindet sich im Süden der Stadt Zerbst/Anhalt und ist im wirksamen Flächennutzungsplan als landwirtschaftliche Fläche und Versorgungsfläche – Zweckbestimmung Gas ausgewiesen.

Umgrenzt wird der Geltungsbereich

• im Osten durch eine Altdeponie
• im Norden durch das Betriebsgelände der Elis Nordost GmbH
• im Westen durch die Bundesstraße 187a
• im Süden durch landwirtschaftliche Fläche

Der Geltungsbereich umfasst ca. 8.000 m² und beinhaltet eine Teilfläche des Flurstückes 34/6, Flur 3 in der Gemarkung Zerbst.

Anlass der 14. Änderung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung eines Sondergebietes zur solaren Energieerzeugung durch den Vorhabenträger. Die zulässige Nutzung soll für den Planbereich von landwirtschaftlicher Fläche und Versorgungsfläche – Zweckbestimmung Gas in ein sonstiges Sondergebiet (§ 11 Abs. 2 BauNVO) Zweckbestimmung „Erneuerbare Energien / Photovoltaik“ geändert werden.

Die Stellungnahmen zum Vorentwurf bildeten die Grundlage der Änderungen und Erweiterungen der Entwurfsunterlagen.