Öffentliche Auslegungen werden amtlich über das Amtsblatt der Landeshauptstadt Magdeburg bekannt gemacht:

Amtsblatt 25/2025 / Landeshauptstadt Magdeburg - magdeburg.de

Aktuell politischer Beschluss/Auftrag zum Vorhaben:

die DS0244/25 zur öffentlichen Auslegung des 2. Entwurfs zum Bebauungsplan Nr. 368-1C "Kümmelsberg Westseite", Teilbereich C

Zur Auslegung:

Der Stadtrat der Landeshauptstadt Magdeburg hat auf seiner Sitzung am 06.11.2025 beschlossen:

1. Der 2. Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 368-1C „Kümmelsberg Westseite“ Teilbereich C und die Begründung/Umweltbericht werden in der vorliegenden Form gebilligt.

2. Der 2. Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 368-1C „Kümmelsberg Westseite“ Teilbereich C und die Begründung/Umweltbericht sind gemäß § 3 Abs. 2 BauGB für die Dauer eines Monats öffentlich auszulegen.

Ort und Dauer der öffentlichen Auslegung sowie Angaben dazu, welche Arten

umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sind mindestens eine Woche vorher ortsüblich bekannt zu machen.

Die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange sind gemäß § 4a Abs. 2 BauGB

i. V. m. § 4 Abs. 2 BauGB parallel zur öffentlichen Auslegung zu beteiligen und gemäß     § 3 Abs. 2 Satz 3 BauGB über die öffentliche Auslegung zu benachrichtigen.

Hinweise:

1. Im Rahmen der Beteiligung der Öffentlichkeit wird der 2. Entwurf des Bebauungsplans Nr. 368-1C und die Begründung mit Umweltbericht und den nach Einschätzung der Gemeinde wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen gemäß § 3 Abs. 2 Satz 1 BauGB im Internet unter www.magdeburg.de/auslegungen

in der Zeit vom

01.12.2025 bis einschließlich 09.01.2026

veröffentlicht.

2. Die vorgenannten Planunterlagen liegen gemäß § 3 Abs. 2 Satz 2 BauGB zusätzlich in dem o. g. Zeitraum im Dezernat für Umwelt und Stadtentwicklung, Informationsbereich (Pförtner) und im Fachbereich Stadtplanung und Vermessung der Landeshauptstadt Magdeburg, An der Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg

während der Dienstzeiten

montags           von 08:00 Uhr – 15:00 Uhr

dienstags         von 08:00 Uhr – 17:30 Uhr

mittwochs        von 08:00 Uhr – 15:00 Uhr

donnerstags    von 08:00 Uhr – 15:00 Uhr

freitags             von 08:00 Uhr – 12:00 Uhr

für alle Personen zur Einsicht öffentlich aus.

Bei Fragen zu den Auslegungsunterlagen bitten wir Sie um vorherige telefonische Terminvereinbarung mit der zuständigen Sachbearbeiterin Frau Kirchhoff (Tel.: 0391 540 5469).

Die Auslegungsunterlagen sind im Informationsbereich des Dezernats für Umwelt und Stadtentwicklung auch ohne Terminvereinbarung öffentlich zugänglich.

Nachfolgende Unterlagen sind Bestandteil der Veröffentlichung im Internet und der öffentlichen Auslegung im Rahmen der förmlichen Öffentlichkeitsbeteiligung:

- Planzeichnung i. d. F. des 2. Entwurfs mit dem Stand August 2025

- Begründung zum Bebauungsplan i. d. F. des 2. Entwurfs mit dem Stand August 2025

- Umweltbericht als Bestandteil der Begründung zum 2. Entwurf des Bebauungsplans

Im Umweltbericht wurden die Auswirkungen des Bebauungsplans auf folgende Schutzgüter einer Beurteilung unterzogen:

• Mensch – mit Aussagen u. a. zum Arbeits- und Wohnumfeld, der Erholungs- und Freizeitfunktion sowie der ressourcenabhängigen Umweltnutzung
• Tiere und Pflanzen – mit Aussagen u. a. zu den Biotop- und Nutzungstypen sowie zur biologischen Vielfalt im Plangebiet
• Luft und Klima – mit Aussagen u. a. zur bioklimatischen und lufthygienischen Ausgleichsfunktion, den Kalt- und Frischluftbahnen
• Landschaft – mit Aussagen u. a. zu Landschaftseinheiten und -qualitäten, zu den Sichtbeziehungen und den Siedlungsformen
• Fläche und Boden – mit Aussagen u. a. zur Vorbelastung, zur ehemaligen und aktuellen Flächennutzung sowie zu den Auswirkungen der Bebauung
• Wasser – mit Aussagen u. a. zum Grund- und Oberflächenwasser
• Kultur und sonstige Sachgüter – mit Aussagen u. a. zu de kulturhistorisch bedeutsamen Bauwerken, Bodendenkmäler, archäologisch relevanten Bereichen sowie Baudenkmälern und Sachgütern im Plangebiet

- Schalltechnisches Gutachten (Stand: 30.04.2025)

- Verkehrsuntersuchung (Stand: 10.07.2023)

- Faunistische Untersuchung (Stand: 23.05.2020)

- Fachgutachten Feldhamster (Stand: 2020)

- Artenschutzfachbeitrag (Stand: Juli 2023)

- Eingriffs- / Ausgleichsbilanzierung (2. Entwurf; Stand: August 2025)

- Biotopkartierung (Stand: Juni 2022)

- Baugrundgutachten (Stand: 01.04.2022)

- Entwässerungskonzept (Stand: 11.04.2025 mit Änderung vom 19.05.2025)

- umweltbezogene Stellungnahmen

• Umweltamt (Untere Wasserbehörde, Untere Immissionsschutzbehörde, Untere Naturschutzbehörde) vom 09.07.2024
• Landesverwaltungsamt Sachsen-Anhalt, Referat Immissionsschutz, vom 27.06.2024

Die der Planung zu Grunde liegenden Gutachten und Vorschriften (Gesetze, Verordnungen, Erlasse, DIN-Vorschriften) können bei der Landeshauptstadt Magdeburg, Fachbereich Stadtplanung und Vermessung, An der Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg eingesehen werden.

Verfahren zur Abgabe von Stellungnahmen:

Gemäß § 3 Abs. 2 Satz 4 BauGB wird darauf hingewiesen,

1. dass Stellungnahmen während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden können,

2. dass Stellungnahmen elektronisch übermittelt werden sollen:

- durch E-Mail mit qualifizierter elektronischer Signatur an:

fb64-beteiligung@stadt.magdeburg.de, oder

- über die Beteiligungsplattform des Landes Sachsen-Anhalt: https://beteiligung.sachsen-anhalt.de

Bei Bedarf können Stellungnahmen auch schriftlich unter der oben genannten Anschrift oder während der Dienststunden im Fachbereich Stadtplanung und Vermessung zur Niederschrift vorgebracht werden.                                                                  

3. dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleitplan unberücksichtigt bleiben können.