Der Stadtrat der Hansestadt Gardelegen hat in seiner öffentlichen Sitzung am 26.05.2025 den Entwurf der 8. Änderung des Flächennutzungsplans der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen in einem Teilbereich der Ortslage Letzlingen (LET-02) gebilligt und beschlossen, den Entwurf gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zu veröffentlichen, die Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange gemäß § 4 Abs. 2 BauGB sowie die Nachbargemeinden gemäß § 2 Abs. 2 BauGB zum Entwurf zu beteiligen.

Planungsziel ist die bisher als Landwirtschaft und Altlastenfläche festgesetzte Fläche nunmehr als Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung für die Nutzung erneuerbarer Energien als Photovoltaikfreiflächenanlage (S Photovoltaik) auszuweisen.

Der Änderungsbereich ist der Anlage zu entnehmen.

Das Gebiet befindet sich auf dem Gebiet der Hansestadt Gardelegen, in der Gemarkung Letzlingen, nordöstlich der Ortschaft Letzlingen, auf dem Gelände der alten Schweinemastanlage.

Gemarkung:               Letzlingen

Flur:                            2

Flurstücke:                  169/5, 169/6, 219 sowie i.T. 218

Das betreffende Plangebiet umfasst eine Geltungsbereichsfläche von ca. 3,16 ha, von der 1,76 ha mit einer Photovoltaikfreiflächenanlage bebaut werden sollen.

Das Plangebiet wird in drei Baufelder eingeteilt. Baufeld 1 und 2 sind als Bauflächen für die Photovoltaikfreiflächenanlage vorgesehen. Das Baufeld 3 wird derzeit noch landwirtschaftlich genutzt.

Die westliche Grenze zum Plangebiet bildet die Kreisstraße K1101, von welcher das Gebiet verkehrstechnisch erschlossen wird. In nördlicher Richtung schließen sich landwirtschaftliche Flächen an. Im Osten und Süden umgeben Waldflächen das Plangebiet.

Für die Ausweisung einer sonstigen Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung für die Nutzung erneuerbarer Energien als Photovoltaikfreiflächenanlage (S Photovoltaik) wird im Parallelverfahren der vorhabenbezogene Bebauungsplan „PVFA Alte Schweinemastanlage“ im OT Letzlingen (LET-02), im Regelverfahren mit Umweltprüfung und zweistufiger Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung gemäß § 3 und 4 BauGB aufgestellt.

Der Entwurf zum Vorhaben wird gemäß § 3 Abs. 2 BauGB im Zeitraum vom:

28.07.2025 bis 01.09.2025

zu den während der Veröffentlichung geltenden Öffnungszeiten in der Stadtverwaltung der Hansestadt Gardelegen, Rudolf-Breitscheid-Straße 3, Haus II, Bauamt, Zimmer 211 öffentlich ausgelegt.

Reguläre Öffnungszeiten:

Montag           09:00-12:00 Uhr

Dienstag         09:00-12:00 Uhr und 13:00-18:00 Uhr

Mittwoch         geschlossen

Donnerstag     09:00-12:00 Uhr und 13:00-16:00 Uhr

Freitag            09:00-12:00 Uhr

Zusätzlich können Termine auch außerhalb der Sprechzeiten vereinbart werden (03907/716-186).

Der Entwurf kann über das Zentrale Landesportal für Raumordnung- und Bauleitplanung:

https://beteiligung.sachsen-anhalt.de/portal/rbplan/startseite

und ebenfalls auf der Internetseite der Hansestadt Gardelegen unter der Rubrik „Wirtschaft & Stadtentwicklung“ > „Bauordnung & Bauleitplanung“ > „Laufende Bauleitplanung“ eingesehen werden:

https://www.gardelegen.de/bauleitplanung

Während der Veröffentlichung können von jeder Person Bedenken, Anregungen und Hinweise zum Entwurf beim Bauamt der Hansestadt Gardelegen vorgebracht werden, gern über das oben genannte Portal des Landes Sachsen-Anhalt oder per E-Mail unter

bauleitplanung@gardelegen.de.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind für die 8. Änderung des Flächennutzungsplans der Einheitsgemeinde Hansestadt Gardelegen in einem Teilbereich der Ortslage Letzlingen (LET-02), bestehend aus der Planzeichnung, der Begründung und dem Umweltbericht sowie aus den nach Einschätzung der Stadt wesentlichen, bereits vorliegenden umweltbezogenen Stellungnahmen verfügbar.

Schutzgut Fauna, Flora und biologische Vielfalt, Artenschutz

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkte 3 und 6 mit Information zu Übergeordneten Planungen und Auswirkungen der Änderungen
  • Stellungnahme des Landesverwaltungsamtes Sachsen-Anhalt, Referat Naturschutz, Landschaftspflege, Bildung für nachhaltige Entwicklung vom 29.11.2023 mit den Hinweisen auf die Einhaltung des Umweltschadensgesetzes und des Artenschutz-rechtes insbesondere auf § 19 BNatSchG i. V. m. dem Umweltschadensgesetz sowie auf die §§ 44 und 45 des BNatSchG
  • Stellungnahme des Altmarkkreises Salzwedel, Abt. Forstwirtschaft und Wald vom 05.12.2023 mit dem Hinweis auf artenschutzrechtliche Betrachtung nach den
    §§ 39 und 44 BNatSchG, Abstimmung des Untersuchungsumfanges mit der unteren Naturschutzbehörde, der Notwendigkeit der Eingriffsregelung und Bilanzierung des Eingriffs
  • Stellungnahme des Landesamtes für Umweltschutz Sachsen-Anhalt vom 08.12.2023 mit den Hinweisen zur Untersuchung von möglichen Vorkommen von Fledermäusen, Amphibien und Reptilien und zur Brutvogelkartierung
  • Stellungnahme des Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland e.V. vom 11.12.2023 mit Hinweisen zur Durchführung einer Umweltprüfung und Erstellung eines Umweltberichtes
  • Stellungnahme des Landeszentrum Wald vom 08.12.2023 mit Hinweisen zum Mindestabstand der Umzäunung zum Wald

Schutzgut Fläche

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkte 3 und 4 mit Information zu Übergeordneten Planungen und gesamträumlichen Planungskonzept
  • Stellungnahme der Regionalen Planungsgemeinschaft Altmark vom 16.11.2023 mit Hinweisen zur Vereinbarkeit mit den Zielen der regionalen Planungsgemeinschaft Altmark, der Raumordnung und der Landesplanung
  • Stellungnahme des Amtes für Landwirtschaft, Flurneuordnung und Forsten Altmark vom 18.12.2023 mit Hinweisen zur landwirtschaftlichen Nutzung der Flächen, der Einfriedung, der Notwendigkeit von Ausgleichs- und Ersatzmaßnahmen, Einschätzung als Konversionsfläche

Schutzgut Boden

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkte 3, 4 und 6 mit Information zu Übergeordneten Planungen, dem gesamträumlichen Planungskonzept und Auswirkungen der Änderungen
  • Stellungnahme des Altmarkkreises Salzwedel, Abt. Bodenschutz und Altlasten vom 05.12.2023 mit Hinweisen zu Altlastenflächen
  • Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt vom 09.11.2023 mit Hinweisen auf den Umgang mit unerwartet freigelegten archäologischen Kulturdenkmalen und archäologischen Funden
  • Stellungnahme des Landesamtes für Umweltschutz Sachsen-Anhalt vom 08.12.2023 mit Hinweisen zur Errichtung, Betrieb und Rückbau von PVFA-Anlagen, Reduzierung von Bodeneingriffen und bodenkundlicher Baubegleitung

Schutzgut Wasser

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkt 3 mit Hinweis auf Trinkwasserschutzgebiete
  • Stellungnahme des Altmarkkreis Salzwedel, Abt. Wasserwirtschaft, Gewässerschutz, Hochwasserschutz, Gewässerunterhaltung vom 05.12.2023 mit Hinweisen zum Umweltbericht, Entsiegelung von Flächen

Schutzgut Landschaftsbild

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkte 3, 4 und 6 mit Informationen zu übergeordneten Planungen, dem gesamträumlichen Planungskonzept und Auswirkungen der Änderungen
  • Stellungnahme des Altmarkkreises Salzwedel, Abt. Natur- und Landschaftspflege, Abt. Forstwirtschaft und Wald vom 05.12.2023 mit Hinweisen zum Umweltbericht

Schutzgut Mensch einschließlich der menschlichen Gesundheit

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkte 3, 4 und 6 mit Information zu übergeordneten Planungen, dem gesamträumlichen Planungskonzept und Auswirkungen der Änderungen
  • Stellungnahme des Landesverwaltungsamtes Sachsen-Anhalt, Referat Immissionsschutz vom 07.12.2023 mit Hinweisen zu Schallimmission, Forderung Blendgutachten, Umwelteinwirkungen durch elektromagnetische Felder
  • Stellungnahme des Altmarkkreises Salzwedel, Abt. Bodenschutz und Altlasten vom 05.12.2023 mit Hinweisen zur Untersuchung von Altlastenflächen
  • Stellungnahme des Bund für Umwelt und Naturschutz Deutschland e.V. vom 11.12.2023 mit Hinweisen zur Umweltprüfung und Umweltbericht

Schutzgut Kultur und Sachgüter

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkt 3 mit Information zu übergeordneten Planungen
  • Stellungnahme des Landesamtes für Denkmalpflege und Archäologie Sachsen-Anhalt vom 09.11.2023 mit Hinweisen zum Verhalten bei unerwarteten freilegen von archäologischen Kulturgütern und Fundstellen

Schutzgebiete nach Naturschutzrecht

• • Begründung Vorentwurf Gliederungspunkte 3 und 6 mit Informationen zu übergeordneten Planungen, Auswirkungen der Änderungen
  • Stellungnahme des Altmarkkreises Salzwedel, Abt. Natur- und Landschaftspflege, Abt. Forstwirtschaft und Wald vom 05.12.2023 mit Hinweisen zum Untersuchungsumfang des Umweltberichtes, artenschutzrechtliche Betrachtung nach §§ 39 und 44 BNatSchG

Es wird darauf hingewiesen, dass nach § 4a Abs. 5 BauGB Stellungnahmen, die im Verfahren der Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung nicht oder nicht fristgerecht abgegeben worden sind, bei der Beschlussfassung unberücksichtigt bleiben können.

Weiterhin wird gemäß § 3 Abs. 3 BauGB darauf hingewiesen, dass eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 S. 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen ist, die im Rahmen der Veröffentlichungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht worden sind, aber hätte geltend gemacht werden können.