Das Plangebiet befindet sich östlich der Merseburger Straße im Stadtviertel Ortslage Ammendorf/Beesen. Im Änderungsbereich ist vorgesehen, weiterhin vorrangig gewerbliche Flächen gemäß § 8 BauNVO, Verkehrsflächen sowie Versorgungsflächen und Grünflächen festzusetzen.

Der Teilbauungsplan Teil 1 erstreckt sich zwischen Raffineriestraße, Lützner Straße, dem Gelände des ehemaligen Alten Thüringer Bahnhof und endet im Süden an der gedachten Verlängerung der Nauendorfer Straße Richtung Osten. Aufgrund der Ergebnisse einer bereits erfolgten Verkehrsuntersuchung werden auch die für die Umgestaltung des Verkehrsknotens Rudolf-Ernst-Weise-Straße/Raffineriestraße benötigten Flächen mit in den Geltungsbereich aufgenommen.

Der Bebauungsplan Nr. 174.2 "Riebeckplatz Zukunftszentrum" ist Bestandteil des Bebauungsplans Nr. 174 „Riebeckplatz“. Das Plangebiet umfasst weite Teile des Riebeckplatzes und damit überwiegend verkehrlich genutzte Flächen, u.a. die Parkplätze an der Volkmannstraße und an der Madgeburger Straße und die beiden Hochstraßen. Die Größe des Geltungsbereichs beträgt ca. 7,8 ha.

Der Flächennutzungsplan (FNP) muss parallel zum Bebauungsplan Nr. 174.2 „Riebeckplatz - Zukunftszentrum“ geändert werden. Die bisherige Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Dienstleistung/Büro/Parken im FNP wird in eine Sonderbaufläche mit der Zweckbestimmung Zukunftszentrum geändert und zentral im Plangebiet verortet. Die Sonderbaufläche ist von einer Grünfläche mit der Zweckbestimmung Parkanlage umgeben. Der Geltungsbereich der FNP-Änderung umfasst insgesamt rund 3,4 ha.